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因此,彭嘉荣认为,相对周期性很明显的住宅地产,他更倾向选择商业地产,“包括写字楼、综合体、学校地产、医疗地产等。”“我们两年前做了一个硅谷的写字楼项目,它当时上一手的租户是惠氏企业,后来我们找了更好的租户——苹果公司,一租就是20年。”彭嘉荣称,“苹果公司租约长,支付能力强,自己承担税务。作为研发楼,加了很强的保密措施,所以怎么装修、使用和维护也不用我们管。所以,作为业主就很开心,包括租金和增值部分,平均下来一年有超过10%的收益。”

华泰柏瑞基金公司指数投资总监柳军介绍,从去年11月中旬开始,指数基金出现了明显的资金流入迹象,今年以来的流入更为明显,近期资金净流入趋势又在加快。他认为这可能代表了机构资金对当前估值水平的认可、对被动指数投资的偏好不断提升,同时也是对ETF作为快速加仓工具有效性的肯定。此外,柳军表示,从以往经验来看,ETF的机构投资者占比较高,作为他们的择时加仓工具,往往呈现出指数涨资金流出、指数跌资金抄底的情况,总体规模变动不大。但这一次的资金流向呈现出更加积极的迹象,资金流入规模远远超过指数变动幅度,这和近几年指数化投资理念认同度提高和市场有效性提升有很大关系。

销售业绩不俗在大力促销的背景下,不少开发商销售业绩取得不俗表现,一线梯队龙头房企业绩屡创新高,逼近全年销售目标。以中国恒大为例,公司12月2日晚披露的11月份销售简报显示,2019年11月公司共实现合约销售金额约为人民币370.6亿元,较去年同期增长约8.8%,合约销售面积约为386.5万平方米,合约销售均价为每平方米9589元。据测算,截至2019年11月,中国恒大合约销售额5804.3亿元,距离2019年全年业绩目标的6000亿元,相差不足200亿元。

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